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 索 引 号 20180509-102857-016  公开方式 主动公开
 信息名称 黄陵县人民政府办公室转发县保障性住房管理中心关于《黄陵县租赁型保障房出租实施方案》的通知
 公开日期 2018-05-09  文  号 黄政办发〔2018〕37号
黄陵县人民政府办公室转发县保障性住房管理中心关于《黄陵县租赁型保障房出租实施方案》的通知
 


各镇人民政府、桥山街道办事处,县政府各工作部门、直属机构:

县保障性住房管理中心关于《黄陵县租赁型保障房出租实施方案》已经县政府同意,现转发你们,请认真贯彻实施。

黄陵县人民政府办公室

2018年5月3日

(此件公开发布)

黄陵县租赁型保障房出租实施方案县保障性住房管理中心

为切实做好我县2018年租赁型保障房分配工作,有效解决城镇中低收入家庭住房困难问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《延安市房产管理办公室关于印发<延安市保障性住房申请审核分配工作操作方案>的通知》(延房产发〔2011〕104号)等文件精神,结合我县实际,制定本实施方案。

一、分配原则

(一)坚持“公开、公平、公正”的原则;

(二)严格执行“三级审核、三级公示”制度;

(三)租赁型保障房以家庭为单位进行承租,经审核符合条件的家庭可申请承租一套租赁型保障房;

(四)符合租赁型保障房租赁条件的优先组家庭(即申请人为60岁以上老人、残疾人家庭),在本人自愿的前提下优先在1—2层房源中抽取房号。

(五)租赁期届满需要续租的,承租人应提前1个月向县保障性住房管理中心提出书面申请,经审核符合条件的,可继续续租;对于未按时提出书面申请的,视为自动放弃,并经保障性住房管理中心查验,在房屋室内外原有设施未损坏的情况下,办理相关退房手续。

二、保障对象及条件

租赁型保障房保障对象为2017年廉租住房租赁补贴户、城镇低保户、城镇下岗困难职工,且无房或人均住房面积不足14平方米及无工商、车辆登记家庭(三年内已享受城棚改造政策的家庭不在此次保障范围内,财政供养人员不在此次保障范围内),申请家庭同时符合下列条件:
1.申请人年龄应在18—70周岁之间,并具有完全民事行为能力及租金支付能力;
2.家庭人均月收入低于我县上年度城镇居民家庭人均可支配收入的80%(即家庭人均月收入2166元以下,2017年度我县城镇居民人均年可支配收入为32495元);

3.家庭成员在申请地无住房,家庭人均住房建筑面积不足14平方米。

三、房源、配租价格及年限

1.本次房源主要集中在龙湾新城,共计76套租赁型保障房,面积55.88—68.05平方米。

2.租赁型保障房租金实行政府指导定价,价格为5元/月/平方米,租住期限为3年,租金按年度交纳。

四、申报审核程序

(一)申请、初审(2018年5月7日至2018年5月 11日)。符合申请条件的家庭应向所在社区填写《黄陵县租赁型保障房租赁审核表》,并向户籍所在社区提出书面申请,做出书面承诺,并提供下列材料原件及复印件。

1.个人书面申请、《黄陵县租赁型保障房租赁审核表》;

2.廉租住房租赁补贴认定书原件及复印件;

3.残疾人家庭需提供残疾证原件及复印件;

4.申报家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件;婚姻状况证明;

5.城镇低保户应提供《陕西省城市居民最低生活保障证》原件及复印件;

6.下岗职工应提供下岗证或单位出具的证明材料并加盖就业局公章;

7.申请人所在镇政府、街道办和社区出具的住房情况证明、收入证明、工商、车辆登记证明;

8.申请人2寸照片。

社区应当在受理之日起3个工作日内对申报材料进行初审。经初审符合条件的,将申请人的相关情况进行第一次公示,公示期限为2个工作日。经公示无异议或异议不成立的,报镇人民政府或街道办事处进行复审。

(二)复审(2018年5月14 日至2018年5月18日)。镇人民政府或街道办事处自收到申报材料之日起3个工作日内对申报材料进行复审,经复审符合条件的进行第二次公示,公示期限为2个工作日,经公示无异议或异议不成立的,报县保障性住房管理中心。

(三)核准(2018年5月21日至2018年5月25日)。经复审符合条件的申请家庭,由县保障性住房管理中心会同相关部门进行核准,并进行第三次公示,公示期限为2个工作日,公示无异议或异议不成立的,予以建档并确定其保障资格。

五、分配程序

(一)经审核符合条件的保障对象,由县保障性住房管理中心组织,通过集中公开人工抽号方式,抽取顺序号,现场进行公证登记,确定抽房顺序号;

(二)由县保障性住房管理中心组织,通过集中公开人工抽号方式,保障对象现场抽取房号,并进行公证登记;

(三)已取得房屋租住权后,在规定的时间内到县保障性住房管理中心缴纳房屋租金并签订租赁合同,按合同规定时间办理入住手续。

六、具体要求

(一)各相关部门要高度重视,夯实责任,落实到人,坚持“公平、公开、公正”原则,严格执行“三级审核、三级公示”的工作机制,做好申报审核工作

(二)相关部门需要提供的印证材料,必须确保内容真实,如调查审核过程中发现申请人提供的材料弄虚作假,将追究相关单位责任。

(三)社区、镇(街道办)要严格按照申报审核程序执行,对申请人填写的《黄陵县保障性住房租赁审核表》及提供的相关申报材料进行初审、复审;由县保障性住房管理中心进行最终审核,如发现申报内容不实,一经查实,按照相关规定,取消其保障资格,且今后五年内不得享受国家住房保障政策。

(四)各相关单位做好政策宣传和政策解释工作,确保此项工作的顺利开展,做到应保尽保,按时间节点完成,逾期不予受理。

附件:1.《黄陵县保障性住房租赁审核表》

2.黄陵县保障性住房一般组申报信息汇总表

3.黄陵县保障性住房优先组申报信息汇总表

附件【黄政办发〔2018〕37号附件1 黄陵县租赁型保障房租赁审核表.doc
附件【黄政办发〔2018〕37号附件2附件3黄陵县租赁型保障房信息汇总表.xlsx
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